项目。这一个项目不仅注重美学住区的设计，更致力于重新定义城市的天际线，为上海这座城市增添了新的亮点。

  上海作为一座充满了许多活力和创新的城市，尤其在2035年全球卓越城市的规划中，展现出了无限的潜力。而杨浦则作为上海的科创中心，吸引着字节跳动、IBM等有名的公司入驻，形成巨大的科创产业集群。这不仅推动了区域经济的发展，也为居民提供了更多就业机会和生活便利。

  交通方面，越秀杨浦天玥周边拥有8号线号线三条轨道交通线，出行变得异常便捷。此外，江湾湿地、新江湾公园等自然景观也近在咫尺，让人们的生活更加贴近自然，享受到都市中的宁静与美好。

  越秀杨浦天玥的开放不仅是一个项目的亮相，更是对上海城市发展和生活方式的全新诠释。越秀地产在上海的布局展示了其对城市未来的深刻理解和远见卓识。项目周边的科创产业和丰富的生活设施，不仅提升了区域的居住品质，也为业主提供了便捷和充实的生活体验。尤其是教育资源的丰富，进一步提升了项目的吸引力。

  “越秀·杨浦天玥”项目计划于10月8日取得房地产证，涵盖99至124平方米的三至四居室高层和洋房单位，预期销售价格为每平方米约9.2万元。该项目地理位置优越，邻近长海路街道，距八号线米，享有便捷的交通和完善的周边设施。项目包含两个住宅楼宇，前排为五层电梯式洋房，后排则是十六层高的建筑，设计充满美学特色。整体建筑设计大量采用玻璃、金属格栅和现代铝材，结合玫瑰金与学府灰色调，突显出建筑的现代时尚感。

  越秀·杨浦天玥位于上海杨浦区，该区是上海市的近代文明发源地，具有深厚的历史背景和文化底蕴和创新精神。杨浦区作为上海科创中心的核心功能承载区，未来发展的潜在能力巨大。项目周边科创园区和企业云集，预示着板块未来的发展前途广阔。交通便利性方面，项目临近地铁8号线号线号线三门路站。商业配套齐全，五角场商圈和百联又一城等设施丰富。项目自带3480㎡社区配套，逐步提升生活便利性。教育资源优越，周边多所优质学校和大学为家庭提供良好教育环境。医疗保障充分，长海医院、东方肝胆外科医院等四大三甲医院确保居民健康。生态环境优美，江湾湿地和新江湾公园等公园资源丰富。总体而言，越秀·杨浦天玥不仅地理位置优越，配套设施丰富，且未来发展前途光明，是追求高品质生活的理想居所。

  除了硬件设施，社区服务也是“越秀杨浦天玥”的一大亮点。项目配备专业的物业管理团队，提供24小时安保服务和贴心周到的生活服务，让居民住得安心、舒心。社区还设有健身房、游泳池等休闲娱乐设施，为居民提供了丰富的业余生活选择。

  “越秀杨浦天玥”以其优越的地理位置、完善的配套设施和高品质的居住环境，成为市场上炙手可热的住宅项目之一。无论是投资还是自住，这里都是一个值得考虑的选择。对那些希望在上海拥有一个舒适温馨家园的人来说，“越秀杨浦天玥”无疑是一个不错的选择。

  杨浦五角场板块「越秀·杨浦天玥」待入市将推建面约99-124㎡高层/洋房联动价9.2万/㎡预计9月份入市！售楼处24小时电话：（中介勿扰）看房提前来电预约！

  售楼热线日，第一批次首轮土拍中，越秀以总价75383万元，拿下了杨浦区长海社区002-05地块（长海街道340街坊），楼板价43941元/㎡，房地联动价9.2万元/㎡。

  售楼热线日，杨浦长海板块再次出让新地块，该地块房地联动价为10.7万元/㎡，较越秀杨浦长海地块联动价上涨1.5万元/㎡，由北京城建以4.98亿元的价格竞得。杨浦五角场板块「越秀·杨浦天玥」待入市将推建面约99-124㎡高层/洋房联动价9.2万/㎡预计9月份入市！售楼处24小时电话：（中介勿扰）看房提前来电预约！

  「越秀长海社区项目」位于长海路街道，临近江湾-五角场主城副中心，东至002-06地块，南至市光路，西至居民小区，北至民京路。

  根据出让内容，该地块建筑面积只有约8526.76㎡，容积率为1.5，地上建筑限高为24米，其中沿市光路、民壮路、规划路建筑限高18米。

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  据消息：杨浦五角场板块「越秀长海社区项目」备案名「越秀·杨浦天玥」售楼处开启接待，将推建面约99-124㎡高层/洋房，联动价9.2万/㎡！预计9月份入市！

  项目以海派建筑风格、塔冠造型，致敬城市经典。极致线条勾勒，金属铝板与大面积玻璃搭配，辅以香槟色与灰色系色彩，演绎当代建筑美学。

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  售楼热线㎡社区配套，打造海派烟火市集 ：约3480㎡的3层社区配套，融入海派生活与时尚、潮流的元素，打造多功能、多业态社区邻里交互场所，演绎海派精致的烟火气

  交通方面：项目距离8号线米，自驾出行更方便快捷，通过庞大的交通体系网络可以通达陆家嘴、徐家汇、人民广场等多个核心商圈。

  商业方面：五角场环岛地块是上海十大商业中心之一，与徐家汇、淮海中路、中山公园等商业中心齐名。

  以五角场环岛为中心的巨型商业涵盖了上海合生汇、上海万达商业广场、百联又一城、悠迈生活广场（原东方商厦）、五角场NS2地块大型商业广场（规划）、苏宁电器广场等。

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  地块附近还有着杨浦第一高楼之称的“尚浦领世双子塔”，尚浦领世双子塔作为约90万方尚浦领世综合体的地标级建筑，目前一期工程已完美收官，二期预计2025年完工。

  目前抖音、哔哩哔哩企业总部、NIKE已入驻公办，另外德国大陆集团、汉高等国际有名的公司将陆续入驻，未来落成的尚浦领世双子塔还将继续吸引优秀企业和人才。

  教育方面：周边拥有上体附中附属小学，同济第二初级中学，杨浦区市光托儿所，杨浦爱绿幼儿园，黑山路幼儿园，政通路幼儿园，上海二师附小，同济初中，兰生复旦中学，上海体育大学等。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）

  医疗方面：杨浦五角场板块「越秀·杨浦天玥」待入市将推建面约99-124㎡高层/洋房联动价9.2万/㎡预计9月份入市！售楼处24小时电话：（中介勿扰）看房提前来电预约！项目约2公里范围内有上海东方肝胆外科医院、长海医院，上海市肺科医院等三甲医院。为家人健康保驾护航！